Налоговый вычет при покупке недвижимости

Конституцией утверждено – каждый гражданин РФ является налогоплательщиком, и соответственно обязан уплатить государству процент от всех доходов. Но в свою очередь государство определило возможность получения части уплаченного налога – так называемый налоговый вычет. Их существует несколько видов и их можно оформить, если правильно оформить пакет документов. В нашей статье речь пойдет об имущественном вычете.

Налоговый имущественный вычет при покупке недвижимости: общая характеристика

Рекомендуем: личный кабинет налогоплательщика ФНС >

Имущественный вычет – возможность вернуть часть денежных средств, потраченных на приобретение или строительство вашего жилья, он может быть предоставлен только строго по понесенным расходам. Категории расходов:

1. Расходы, понесенные на приобретение жилья или доли в нем, а также при строительстве или покупке земельного участка под него.
2. Расходы, понесенные на погашение процентов по кредиту, потраченного на приобретенную недвижимость.

К расходам, подлежащим оформлению для имущественного вычета также можно добавить:

• Стоимость строительных материалов и ремонтных услуг, в том числе стоимость проектно – сметной документации, при условии необходимости проведения указанного ремонта в жилом помещении, не пригодном для проживания.
• Все понесенные вами расходы необходимо подкреплять кассовыми чеками.

С 1 января 2014 года вступили новые поправки связанные с имущественным вычетом.

Вычет можно получить повторно, если вы не израсходовали всю сумму в размере 2000000 рублей. То же самое касается граждан, которые приобрели недвижимость в долевую собственность.

Итак, какие документы нужны для получения имущественного налогового вычета?

Собственноручно заполненное заявление, в котором указываются:

1. Реквизиты налогового органа, расположенного по адресу постоянной регистрации налогоплательщика;
2. Контактные данные заявителя (полные ФИО, адрес проживания или пребывания, если они отличаются, паспортные данные, контактный телефон).
3. Заполнить содержание заявления по существу: вид имущества, на приобретение которого положен вычет, сумму и дату приобретения
4. В приложении обязательно указать перечень всех документов прилагаемых к заявлению (копии чеков, расписки, справки)
5. Личная подпись налогоплательщика и проставляется дата.

Если у вас возникли вопросы при заполнении заявления, вы можете обратиться за онлайн консультацией к нашим юристам.

К заявлению нужно приложить документы, подтверждающие совершение сделки. Для каждого случая — свой пакет.

Необходимые документы для оформления вычета

Для того чтобы налоговая инспекция приняла на рассмотрение документы и оформила вам имущественный вычет, помимо заявления необходимо приложить следующий пакет документов. Это:

1. Оригинал заполненной от руки (или распечатанной на компьютере) налоговой декларации 3-НДФЛ. В инспекцию нужно подать только один экземпляр декларации. Обязательно подпишите её!!!
2. Ксерокопии лицевой страницы паспорта и страницы, где проставлен штамп о регистрации налогоплательщика.
3. Оригинал справки о доходах по форме 2-НДФЛ. Закажите её у вашего работодателя, о ИФНС подается один экземпляр.
4. Заявление на предоставление имущественного вычета.
5. Копия договора купли-продажи недвижимости на покупку которой оформляется вычет.
6. Копии документов, подтверждающие факт приобретения жилья.
7. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенную недвижимость. Обязательно!!!
8. Акт приема-передачи недвижимости, если таковой имеется.
   

Если ваша недвижимость приобреталось с помощью ипотечных заемных денежных средств, то дополнительно нужно представить:

1. Кредитный договор, заключенный с банком, где вы оформили ипотеку. В налоговую представляем копию договора.
2. Справку о сумме удержанных процентах за год, вы также можете получить ее в банке. В налоговую инспекцию предоставляется только оригинал справки.
3. Копии документов, подтверждающие факт оплаты сделки посредством ипотечных средств. Или можно взять в банке заверенную выписку движения средств по счету.

В случае если покупка недвижимости была осуществлена в долевую собственность дополнительно предоставляется следующий пакет документов:

1. Заявление об определении долей между супругами.
2. Свидетельство о браке супругов. В ИФНС предоставляем ксерокопию!

В случае получении налогового вычета за долю ребенка дополнительно предоставляют следующие документы. Это:

1. Копия свидетельства о рождении ребенка.
2. Заявление об определении долей (если в долевом участии есть оба родителя).

Важно!!! Во избежание отказа в получении вычета – обращайтесь в налоговую инспекцию с полным пакетом документов.

Налоговый имущественный вычет – это уникальная возможность вернуть часть денежных средств затраченных на приобретение или ремонт жилья.

Он весьма прост в оформлении и доступен практически каждому.