Конституцией утверждено – каждый гражданин РФ является налогоплательщиком, и соответственно обязан уплатить государству процент от всех доходов. Но в свою очередь государство определило возможность получения части уплаченного налога – так называемый налоговый вычет. Их существует несколько видов и их можно оформить, если правильно оформить пакет документов. В нашей статье речь пойдет об имущественном вычете.
Налоговый имущественный вычет при покупке недвижимости: общая характеристика
Рекомендуем: личный кабинет налогоплательщика ФНС >
Имущественный вычет – возможность вернуть часть денежных средств, потраченных на приобретение или строительство вашего жилья, он может быть предоставлен только строго по понесенным расходам. Категории расходов:
- Расходы, понесенные на приобретение жилья или доли в нем, а также при строительстве или покупке земельного участка под него.
- Расходы, понесенные на погашение процентов по кредиту, потраченного на приобретенную недвижимость.
К расходам, подлежащим оформлению для имущественного вычета также можно добавить:
- Стоимость строительных материалов и ремонтных услуг, в том числе стоимость проектно – сметной документации, при условии необходимости проведения указанного ремонта в жилом помещении, не пригодном для проживания.
- Все понесенные вами расходы необходимо подкреплять кассовыми чеками.
С 1 января 2014 года вступили новые поправки связанные с имущественным вычетом.
Вычет можно получить повторно, если вы не израсходовали всю сумму в размере 2000000 рублей. То же самое касается граждан, которые приобрели недвижимость в долевую собственность.
Итак, какие документы нужны для получения имущественного налогового вычета?
Собственноручно заполненное заявление, в котором указываются:
- Реквизиты налогового органа, расположенного по адресу постоянной регистрации налогоплательщика;
- Контактные данные заявителя (полные ФИО, адрес проживания или пребывания, если они отличаются, паспортные данные, контактный телефон).
- Заполнить содержание заявления по существу: вид имущества, на приобретение которого положен вычет, сумму и дату приобретения
- В приложении обязательно указать перечень всех документов прилагаемых к заявлению (копии чеков, расписки, справки)
- Личная подпись налогоплательщика и проставляется дата.
Если у вас возникли вопросы при заполнении заявления, вы можете обратиться за онлайн консультацией к нашим юристам.
К заявлению нужно приложить документы, подтверждающие совершение сделки. Для каждого случая — свой пакет.
Необходимые документы для оформления вычета
Для того чтобы налоговая инспекция приняла на рассмотрение документы и оформила вам имущественный вычет, помимо заявления необходимо приложить следующий пакет документов. Это:
- Оригинал заполненной от руки (или распечатанной на компьютере) налоговой декларации 3-НДФЛ. В инспекцию нужно подать только один экземпляр декларации. Обязательно подпишите её!!!
- Ксерокопии лицевой страницы паспорта и страницы, где проставлен штамп о регистрации налогоплательщика.
- Оригинал справки о доходах по форме 2-НДФЛ. Закажите её у вашего работодателя, о ИФНС подается один экземпляр.
- Заявление на предоставление имущественного вычета.
- Копия договора купли-продажи недвижимости на покупку которой оформляется вычет.
- Копии документов, подтверждающие факт приобретения жилья.
- Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенную недвижимость. Обязательно!!!
- Акт приема-передачи недвижимости, если таковой имеется.
Если ваша недвижимость приобреталось с помощью ипотечных заемных денежных средств, то дополнительно нужно представить:
- Кредитный договор, заключенный с банком, где вы оформили ипотеку. В налоговую представляем копию договора.
- Справку о сумме удержанных процентах за год, вы также можете получить ее в банке. В налоговую инспекцию предоставляется только оригинал справки.
- Копии документов, подтверждающие факт оплаты сделки посредством ипотечных средств. Или можно взять в банке заверенную выписку движения средств по счету.
В случае если покупка недвижимости была осуществлена в долевую собственность дополнительно предоставляется следующий пакет документов:
- Заявление об определении долей между супругами.
- Свидетельство о браке супругов. В ИФНС предоставляем ксерокопию!
В случае получении налогового вычета за долю ребенка дополнительно предоставляют следующие документы. Это:
- Копия свидетельства о рождении ребенка.
- Заявление об определении долей (если в долевом участии есть оба родителя).
Важно!!! Во избежание отказа в получении вычета – обращайтесь в налоговую инспекцию с полным пакетом документов.
Налоговый имущественный вычет – это уникальная возможность вернуть часть денежных средств затраченных на приобретение или ремонт жилья.
Он весьма прост в оформлении и доступен практически каждому.